個人が新築又は取得した家屋について、要件を満たす場合に証明書を交付することができます。

新築又は取得後1年以内に登記する場合、当該証明書を添付することで、以下のとおり登録免許税の軽減措置が適用されます。

※登記手続が完了している場合、証明書の新規発行はできません。

※特定認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅の所有権の移転登記は、建築後使用されたことがない家屋に限ります。 

適用家屋の要件

1. 個人が新築又は取得（売買又は競落に限る）した家屋であること。
2. 個人が自己の居住の用に供する家屋であること。
3. 当該家屋の床面積が50平方メートル以上であること。
4. 区分建物は、耐火建築物（建築基準法第2条第9号の2に定めるもの）、準耐火建築物（同条第9条の3に定めるもの）又は国土交通大臣の定める基準に適合するものであること。
5. 当該住宅用家屋の新築又は取得後1年以内に登記を受けること。
6. 建築後使用されたことがある家屋については、取得の日以前20年以内に建築された家屋であること。ただし、登記簿に記載された当該家屋の構造のうち建物の主たる部分の構成材料による構造が石造、れんが造、コンクリート造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造である場合は、取得の日以前25年以内に建築された家屋であること。

申請の方法

1.　申請できる人

自己の居住の用に供するための家屋を新築又は取得した人又はその代理人。

2.　必要書類

（1）住宅用家屋証明申請書　　 住宅用家屋証明申請書（PDF：73.4キロバイト） 
（2）住宅用家屋証明書　　　　 住宅用家屋証明書（PDF：100.4キロバイト） 
（3）住民票（原本）
（4）登記事項証明書の写し又は登記完了証の写し及び登記申請書の写し（※）（法務局からの「受付のお知らせ」は不可。）
（5）建築確認申請書類一式（平面図、立面図などすべての書類）

（6）委任状（代理人が申請する場合に必要です。）
（7）申立書（入居予定の場合に必要です。）
（8）長期優良住宅認定通知書の写し（特定認定長期優良住宅の場合に必要です。）
（9）低炭素住宅認定通知書の写し（認定低炭素住宅の場合に必要です。）
（10）売渡証書又は売渡証明書（建築後使用されたことのある家屋の場合に必要です。）

（11）建築年が取得の日以前20年又は25年を超えている家屋については、耐震基準適合証明書、住宅性能評価書の写し又は既存住宅売買瑕疵担保責任保険に加入していることを証する書類

（※）電子申請により家屋の表題登記を受けた登記完了証については、登記申請書の写しは不要です。

3.　手数料

4.　その他

　郵送での申請もできます。返送用の封筒（宛先記載）を同封してください。